Hazine ve Maliye Bakanlığı artan konut fiyatlarını yakından takip edecek

Konutta 0,89 ve 0,99 kredi faizli dayanakları içeren 3 yeni paketin açıklanmasının akabinde, konut fiyatı artışa geçti.

Gayrimenkulde yaşanan çok artışların üzerine Hazine ve Maliye Bakanlığı, alım satım bedeli ve kira gelirleri konusunda düğmeye bastı.

Satış ve kiralama süreçleri yakın takibe alındı

Bakanlıktan aldığı bilgilere nazaran,  haksız fiyat oluşumları ile gayret kapsamında çalışmalar sürdürülürken gayrimenkul satış ve kiralama süreçleri de yakın takibe alındı.

Yükselen gayrimenkul fiyatları ve konut kiraları üzerine harekete geçen Bakanlık, vergiyi doğuran olay ve süreçlerin cari periyotta tespiti ve gerekli tedbirlerin alınması için yapılan çalışmaları destekleyecek bilgilere daha kolay ulaşmak üzere internet ilan sitelerine bilgi verme zaruriliği getirecek.

Banka kredisiyle beyan kıyaslanacak

Kelam konusu bilgi alımına yönelik Bakanlık bildirim yayınlamaya hazırlanıyor.

Vergi Adap Kanunu’na nazaran, gerçek ve hukukî şahısların vergilendirmeye ait olaylarla ilgili olarak Bakanlık yahut vergi dairesince kendilerinden yazıyla istenilen bilgileri vermeleri gerekiyor.

İnternet ilanlarına ait sitelerden ayrıntılı bilgi alınacak

Yapılması planlanan düzenleme ile menkul ve gayrimenkullerin satışı yahut kiralanması için internet sitelerine verilen ilanlara ait bu sitelerden kapsamlı bilgi alınacak.

Kelam konusu bilgiler, vergi mevzuatı çerçevesinde incelenerek risk tahliline tabi tutulacak ve gerekli süreçler yapılacak.

Alım satım bedelinin düşük beyan edilip edilmediğine bakılacak

Gayrimenkulün satışı sırasında beyan edilen kıymetlerin tapu harcı tarafından de incelenmesine başlanırken alım satım bedelinin düşük beyan edilip edilmediğine yönelik çalışmalar sürdürülüyor.

Bu kapsamda Bakanlık, birinci etapta 2019 ve 2020 yıllarındaki satışları ele alırken harç matrahının hakikat beyan edilip edilmediğine yönelik incelemeler de devam ediyor.

Kelam konusu yıllara dair banka kredisi bilgilerinden hareketle yapılan tahliller sonucunda, kredi kullanarak gayrimenkul alan ve kredi fiyatı ile beyan edilen harç matrahı ortasında fark bulunan mükellefler Bakanlıkça tespit edildi.

7 bin kişi izaha davet edilecek

Kredi meblağı ile gayrimenkulün alış bedeli ortasında kıymetli farklar belirlendi. Bu farkların birtakım satış süreçlerinde beyan edilen meblağın 40 katına ulaştığı görüldü.

Bu çerçevede, birinci evrede yaklaşık 7 bin kişi hakkında “izaha davet” süreci yapılacak ve ödenmeyen harçların tahsili yoluna gidilecek.